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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.559.931.000
232% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 430.000
Dueño vende casa barrio San Pablo, Esq. Dr. Luis Frescura y Tupies, Terreno 400 M2, Ubicado a 600 metros de la Avenida Eusebio Ayala, 200 metros de la Avenida La Victoria, 100 metros del Centro de Salud Nro. 5, 50 metros de la Secretaría Nacional de Deportes. Colegios, plazas y diversos centros comerciales sobre las Avenidas. La edificación se compone de un solo bloque, con los siguientes ambientes: Planta Baja Hall de acceso; sala con chimenea, comedor social y baño social; estar amplio, comedor diario, cocina, lavadero, quincho, baño de servicio, galería-cochera y piscina. Planta Alta Estar diario amplio, tres dormitorios en suite, un baño familiar, dos dormitorios, un dormitorio de servicio sobre el quincho. Superficie edificada: 486,00 m2. Valor de venta U$ 430.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.083.665.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.065.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.899.112.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
232% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF232% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada