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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Fernando de la Mora

Gs. 895.000.000

Gs. 9 M/m²≈ US$ 122,6 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

100 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Nueva urbanización en Fernando de la Mora - Zona sur! ???????? https://maps.app.goo.gl/9WHupARh2jGkasy56 ???? Dúplex en dos plantas – Superficie total 100,80 m² (Terreno 180 m²) Planta baja: ???? Hall de acceso principal ????️ Amplio estar (living) integrado al comedor ????️ Comedor cómodo y funcional ????‍???? Cocina independiente ???? Baño social ???? Lavadero independiente ???? Quincho con área para parrilla o mesa exterior Planta alta: ????️ Dormitorio principal con baño privado, AA incluido ???? 3 dormitorios ???? Baño familiar completo ✅Contado Gs.895.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 895.000.000

Ubicación

Dirección: Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 939,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 930,8 M	Gs. 0	—	Gs. 930,8 M	Gs. -9 M
2	Gs. 968 M	Gs. 0	—	Gs. 968 M	Gs. 28,3 M
3	Gs. 1006,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,8 M	Gs. 67 M
4	Gs. 1047 M	Gs. 0	—	Gs. 1047 M	Gs. 107,3 M
5	Gs. 1088,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,9 M	Gs. 149,2 M
6	Gs. 1132,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1132,5 M	Gs. 192,7 M
7	Gs. 1177,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1177,8 M	Gs. 238 M
8	Gs. 1224,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1224,9 M	Gs. 285,1 M
9	Gs. 1273,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1273,9 M	Gs. 334,1 M
10	Gs. 1324,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1324,8 M	Gs. 385,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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