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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.450.000.000
1% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 243,6 k
Dúplex en Barrio Villa Aurelia pensado para un estilo de vida práctico y actual, ideal para quienes buscan seguridad, piscina y fácil mantenimiento. ?Ubicación con rápida salida a 3 Avenidas: Boggiani, E.Ayala, M. Lynch Planta Baja: -Estacionamiento para 2 vehículos -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada con luces LED equipada con horno, anafe y purificador -Sala comedor -Quincho con Parrilla -Lavadero cerrado y amoblado -Depósito Planta Alta: -1 master suite con balcón y walking closet y tocador -2 Dormitorios -1 Baño Familiar ?Calidad de construcción: -Pisos de porcelanato Portobello y Portinari -Aberturas Innova y Gradil -Aires acondicionados Goodweather -Mobiliario ACHON -Mesadas GRAMA -Mamparas corredizas en los baños -Griferías y sanitarios DECA -Espejos -Ventiladores ?170m2 ?180 m2 terreno (6x30) ✅Listo para transferir
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 67 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 208,7 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 352,9 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 499,6 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 649 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 801 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 955,8 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1113,6 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1274,5 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 814,6 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1438,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción