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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.280.000.000
Gs. 8 K/m²≈ US$ 215 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,2 M | Gs. -12,8 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 40,4 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 95,8 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 153,4 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 213,3 M |
| 6 | Gs. 1619,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1619,6 M | Gs. 275,6 M |
| 7 | Gs. 1684,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1684,4 M | Gs. 340,4 M |
| 8 | Gs. 1751,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1751,8 M | Gs. 407,8 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 477,8 M |
| 10 | Gs. 1894,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1894,7 M | Gs. 550,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 7,6 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 54.770.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 107.158.815.000
Chaco Paraguayo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Zona Eje Corporativo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Nueva Asunción Falcón, Asunción
Ubicación aproximada