ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

2 DUPLEX EN VENTA!! (1 DE ELLOS CON RENTA) LUQUE - ZONA JARDÍN DE ORO.

Jardin de Oro, Luque

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 24,2 M/m²Precio original: US$ 120.000

1Dormitorios

30 m²Construidos

185 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 24,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.909.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

2 DUPLEX EN VENTA!! (1 DE ELLOS CON RENTA) 📍LUQUE - ZONA JARDÍN DE ORO. Terreno: 6.15 X 30 m2 Construido: 180 m2 ✅Precio de venta: USD 120.000 C/U Amplia cochera para 2 vehículos Escritorio Baño social Sala comedor Cocina integrada Área de Lavadero Habitación y baño de servicio Galería con parrilla Jardín PLANTA ALTA Estar intimo 1 dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón. 2 dormitorios con baño compartido.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 185 m²
Construido: 30 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Jardin de Oro
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.663.550/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 56 M	—	Gs. 755,4 M	Gs. 48,7 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 111,9 M	—	Gs. 785,6 M	Gs. 134,9 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 167,9 M	—	Gs. 817,1 M	Gs. 222,3 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 849,7 M	Gs. 310,9 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 279,8 M	—	Gs. 883,7 M	Gs. 400,9 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 335,8 M	—	Gs. 919,1 M	Gs. 492,2 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 391,7 M	—	Gs. 955,8 M	Gs. 584,9 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 447,7 M	—	Gs. 994,1 M	Gs. 679,1 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 503,7 M	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 774,8 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 559,6 M	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 872,1 M