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Dúplex en venta en… · 120 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.923.154/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,1%

Recupero19,5 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,7%zona: 13,7%−8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+135,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 35,1 M	—	Gs. 676 M	Gs. 28,6 M
2	Gs. 703 M	Gs. 70,2 M	—	Gs. 703 M	Gs. 90,7 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 153,9 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 140,3 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 218,2 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 283,7 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 210,5 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 350,4 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 245,5 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 418,4 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 280,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 487,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 558,4 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 350,8 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 630,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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