ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

¡En venta terreno con excelente ubicación!

Barrio Santa Maria, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

49% bajo la mediana

Gs. 397,9 k/m²≈ US$ 38 k

578 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 398 k/m²

Mediana zonaGs. 776 k/m²

49% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 448.691.000

≈ US$ 74.127

Rango estimadoGs. 261,6 M–Gs. 1770,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en venta ubicado en el barrio Santa María, se encuentra a solo una cuadra de la Costanera Santa María y a 120 metros de la Avda. Matiauda, ideal para disfrutar de espacios recreativos y vistas privilegiadas. Además, su cercanía al centro de Encarnación lo convierte en una excelente opción tanto residencial como comercial. El inmueble cuenta con un frente de 17 metros y 34 metros de fondo. La superficie total es de 578 m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción. ✅ Excelente conectividad y acceso rápido. ✅ Entorno residencial, seguro y de gran proyección. ¡Ideal para vivienda familiar, dúplex o desarrollo de proyecto inmobiliario!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 578 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa Maria
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M