ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
Sin fotos disponibles
VentaDúplex

VENDO DÚPLEX EN EL BARRIO SEMINARIO!!!

Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 956.376.000

25% bajo la mediana

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 158.000

3Dormitorios
180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%87
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²
Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

25% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual
Alquiler estimadoGs. 6.517.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.280.026.000

≈ US$ 211.469

Rango estimadoGs. 1037,9 M–Gs. 1352,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DUPLEX CÓMODO 3 DORMITORIOS CON PISCINA 📍Seminario zona choferes del chaco Terreno 6x30 mts Construido 160 mts PLANTA ALTA 1 Habitación en Suite 2 Habitaciones con Baño compartido Estar Íntimo PLANTA com. El Clasificado en Paraguay BAJA Baño social Cocina amoblada con horno anafe extractor Living Comedor amplio Galería con parrilla Jardín Piscina Habitación yBaño de Servicio con AA Garage para 2 camionetas Cuenta con circuito cerrado, ventiladores, aires acondicionadores, tela metálica. PRECIO: USD 158.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 158.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 956.376.000

Ubicación

Barrio
Seminario
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.191.150/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
Capital invertido
Gs. 1004,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 64,7 MAño 2: Gs. 178,8 MAño 3: Gs. 294,5 MAño 4: Gs. 411,8 MAño 5: Gs. 530,9 MAño 6: Gs. 651,7 MAño 7: Gs. 774,4 MAño 8: Gs. 899 MAño 9: Gs. 1025,7 MAño 10: Gs. 1154,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 994,6 MGs. 74,3 M—Gs. 994,6 MGs. 64,7 M
2Gs. 1034,4 MGs. 148,6 M—Gs. 1034,4 MGs. 178,8 M
3Gs. 1075,8 MGs. 222,9 M—Gs. 1075,8 MGs. 294,5 M
4Gs. 1118,8 MGs. 297,2 M—Gs. 1118,8 MGs. 411,8 M
5Gs. 1163,6 MGs. 371,5 M—Gs. 1163,6 MGs. 530,9 M
6Gs. 1210,1 MGs. 445,8 M—Gs. 1210,1 MGs. 651,7 M
7Gs. 1258,5 MGs. 520,1 M—Gs. 1258,5 MGs. 774,4 M
8Gs. 1308,9 MGs. 594,4 M—Gs. 1308,9 MGs. 899 M
9Gs. 1361,2 MGs. 668,6 M—Gs. 1361,2 MGs. 1025,7 M
10Gs. 1415,7 MGs. 742,9 M—Gs. 1415,7 MGs. 1154,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares