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Ytay
≈ Gs. 489.359.000
15% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 82.200
LAGUNA CLUB Laguna club es un edificio moderno de departamentos funcionales en una zona de gran desarrollo, combinando tranquilidad con una excelente conectividad, a pasos del Club Internacional de Tenis. El edificio cuenta con 8 niveles Tipología E | 1 Dormitorio | 57.27 m2 - 1 Dormitorio -1 Baño - Living, comedor y cocina integrados -Balcón Equipamiento: Muebles de cocina, Horno, anafe, purificador, Aire acondicionador, placar. AMENITIES - Piscina Panorámica con terraza descubierta - Salón para eventos climatizado y con parrilla -Gimnasio equipado -Business center PRECIO DE LISTA: 82.200 USD PRECIO DE COCHERA: 14.560 USD BAULERAS: 3.000 USD
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 508,9 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 529,3 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 126,9 M |
| 3 | Gs. 550,5 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 203,8 M |
| 4 | Gs. 572,5 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 281,6 M |
| 5 | Gs. 595,4 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 360,2 M |
| 6 | Gs. 619,2 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 439,8 M |
| 7 | Gs. 644 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 644 M | Gs. 520,3 M |
| 8 | Gs. 669,7 M | Gs. 445,9 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 601,8 M |
| 9 | Gs. 696,5 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 696,5 M | Gs. 684,3 M |
| 10 | Gs. 724,4 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 767,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
