ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

TERRENO EN VENTA - LAMBARÉ

Valle Apua I, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 550.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 90,9 k

455 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 574.442.000

≈ US$ 94.902

Rango estimadoGs. 548,1 M–Gs. 603 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! Superficie 455 m2 TERRENO EN VENTA - LAMBARÉ 🏡 Terreno en Venta 455,13m² Amurallado en Lambaré (Bonifacio Ovando) Se ofrece excelente terreno de 455,13m², totalmente amurallado y listo para -construir, ubicado sobre Avenida Bonifacio Ovando casi Agustin Molas, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Lambaré. Características principales: Superficie total: 480 m² Estado: Amurallado completamente Terreno plano, regular y de forma funcional para construcción Frente sobre avenida ideal para uso residencial o comercial Acceso vehicular directo Servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua potable, desagüe y pavimento) 📍 Ubicación estratégica: Situado sobre Av. Bonifacio Ovando, con fácil acceso a: Transporte público Centros comerciales Colegios y servicios de salud Paradas de buses y conexión rápida a Asunción y zona metropolitana Ventajas del terreno: ✔ Listo para construir no requiere inversión inicial en cerco ✔ Ideal para vivienda, depósito, negocio o proyecto mixto ✔ Zona con alto potencial de valorización ✔ Buena exposición comercial por tránsito sobre avenida

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 455 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua I
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M