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≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
6% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 92,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 161,5 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 257,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 354,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 452 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 550,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 504,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 650,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 751,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 648,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 853,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 720,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 957,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
