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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunción
Gs. 6.000.000
Gs. 27 k/m²≈ US$ 1 K
SE ALQUILA HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR LOMA MERLO / LUQUE!!! Planta Baja: • Baño social - • Amplio living comedor • Cocina amoblada • Galería con parrilla - Patio - Piscina • Área de servicio Completa - 2 cocheras Planta Alta: • Estar intimo • 3 dormitorios Todos en suite Dimensiones - 6 m de frente - 37 m de fondo - 222 m2 área de terreno - 195 m2 área construida PRECIO DE VENTA GS 6.000.000 IVA incluido
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,2 M | Gs. -60 k |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,5 M | Gs. 189,6 k |
| 3 | Gs. 6,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,7 M | Gs. 449,2 k |
| 4 | Gs. 7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7 M | Gs. 719,2 k |
| 5 | Gs. 7,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,3 M | Gs. 999,9 k |
| 6 | Gs. 7,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,6 M | Gs. 1,3 M |
| 7 | Gs. 7,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,9 M | Gs. 1,6 M |
| 8 | Gs. 8,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,2 M | Gs. 1,9 M |
| 9 | Gs. 8,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,5 M | Gs. 2,2 M |
| 10 | Gs. 8,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,9 M | Gs. 2,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 214.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 214.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción