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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 581.039.000
40% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 97.600
Zona Shopping Mcal. Lopez, Asunción, departamentos de 1 y 2 dormitorios perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y sofisticado para vivir. Además, sus amenidades como piscina, solárium, aire acondicionado, ascensor, calefón, gimnasio y piso de porcelanato brindan un estilo de vida de lujo. APROVECHA LA OPORTUNIDAD DE FINANCIACION A 60 Y 120 MESES! Si quieres mas detalles comunicate conmigo y te asesoro para que no pierdas esta oportunidad.. Arq. Paulette Fernandez (0981)630003
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 604,3 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 604,3 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 628,5 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 628,5 M | Gs. 173,8 M |
| 3 | Gs. 653,6 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 653,6 M | Gs. 276,7 M |
| 4 | Gs. 679,7 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 679,7 M | Gs. 380,5 M |
| 5 | Gs. 706,9 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 706,9 M | Gs. 485,5 M |
| 6 | Gs. 735,2 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 735,2 M | Gs. 591,5 M |
| 7 | Gs. 764,6 M | Gs. 544,1 M | — | Gs. 764,6 M | Gs. 698,6 M |
| 8 | Gs. 795,2 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 795,2 M | Gs. 806,9 M |
| 9 | Gs. 827 M | Gs. 699,5 M | — | Gs. 827 M | Gs. 916,4 M |
| 10 | Gs. 860,1 M | Gs. 777,3 M | — | Gs. 860,1 M | Gs. 1027,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción