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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 650.000.000
64% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno total de 600 m2, 12x50, ubicado en el barrio San Vicente, a tres cuadras de Avda. Félix Bogado y dos cuadras de Avda. Gral. Santos, excelente ubicación!!! Cuenta con una casa grande con tres dormitorios, sala amplia, baño. Quincho con corredor grande de 12x7 con baño. Patio trasero amplio. Al frente construcción de dos viviendas con una habitación cada una, sala comedor y baño.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 140,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 313,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 488,5 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 664,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 733 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 841,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 1019,6 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 1026,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1199,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1172,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1379,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1319,4 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1562,1 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1466 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1745,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 299.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 299.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción