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Nuevo
≈ Gs. 14.839.809.000
Vendo amplio terreno sobre avda fernando casi medicos del chaco
Nazareth, Asunción
3.483 m²
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Casi Medicos del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.839.809.000
797% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
AMPLIA PROPIEDAD – AV. FERNANDO DE LA MORA c/ AV. MEDICOS DEL CHACO. Se ofrece en venta una propiedad estratégica sobre la Avenida Fernando de la Mora c/ Av. Médicos del Chaco (B. Nazareth), con una superficie de 3.483 m². Esta propiedad de gran tamaño cuenta con una ubicación privilegiada en una de las principales avenidas de Asunción, ideal para desarrollo inmobiliarios, centros comerciales, corporativo o residencial de alta densidad, dada su alta visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con seis terrenos, de los cuales tres terrenos tienen 45 metros de frente sobre la Av. Fernando de la Mora y tres terrenos tienen 39 metros de frente sobre la calle Aparipy. La misma posee construcciones diversas a refracción y/o demoler. Características Principales: • Superficie Total: 3.483 m² • Ubicación: Avenida Fernando de la Mora (zona de alto tráfico). • Ideal para: Desarrollos inmobiliarios, centros comerciales, oficinas o showroom. • Ventajas: Alta visibilidad, fácil acceso al Clasipar! transporte público, conectividad con el centro y zonas residenciales. • Lugar estratégico: para INVERTIR, a cuadras de la Estación de Buses de Asunción, estación de servicios, supermercados y todos tipos de comercios en los alrededores. Plan regulador (ORD.163/2018): Franja Mixtas 3 (FM3) Coeficiente de Edificabilidad: 8 (ocho) Tasa de Ocupación: 75 % Usos permitidos: VU, VM, CH, CS1, CS2, CS3, EQ1, EQ2, EQ3; D1, D2, D3, I1P, I1M Valor de la inversión: 2.500.000 US (dólares americanos)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 88,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 14.839.809.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 14.839.809.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.255.324.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 936 555
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797% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF797% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 15.255.324.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.375.230.000
Villa Morra, Asunción
