ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Linda Residencia de 6 habitaciones en el Parana Country Club

Parana Country Club, Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.602.794.000

41% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 430.000

6Dormitorios

5Baños

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,6% anual

Alquiler estimadoGs. 40.353.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.410.443.000

≈ US$ 728.636

Rango estimadoGs. 2763,1 M–Gs. 5893 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🛏️ 6 habitaciones para toda la familia. 🚿 5 baños para mayor comodidad. 🛋️ Amplia sala y comedor para reuniones familiares y con amigos. 🍽️ Cocina equipada con todo lo necesario para tus creaciones culinarias. 🍖 Quincho con parrilla, ¡ideal Clasipar.com anuncios clasificados gratis para tus asados los fines de semana! 🏊‍♀️ Piscina para disfrutar del verano en tu propio oasis. 🚗 Garaje para 4 vehículos, ¡espacio de sobra para todos tus autos! 📐Superficie terreno: 1000 m2 📐 Àrea Construida: 470 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Dormitorios: 6
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 430.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.602.794.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 38.335.350/mes

ROI16,8%

Cap rate17,7%

Rent. bruta18,6%

Rent. neta16,8%

Recupero5,9 años

Capital invertido: Gs. 2732,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 38,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2706,9 M	Gs. 460 M	—	Gs. 2706,9 M	Gs. 434 M
2	Gs. 2815,2 M	Gs. 920 M	—	Gs. 2815,2 M	Gs. 1002,3 M
3	Gs. 2927,8 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 2927,8 M	Gs. 1574,9 M
4	Gs. 3044,9 M	Gs. 1840,1 M	—	Gs. 3044,9 M	Gs. 2152,1 M
5	Gs. 3166,7 M	Gs. 2300,1 M	—	Gs. 3166,7 M	Gs. 2733,9 M
6	Gs. 3293,4 M	Gs. 2760,1 M	—	Gs. 3293,4 M	Gs. 3320,6 M
7	Gs. 3425,1 M	Gs. 3220,2 M	—	Gs. 3425,1 M	Gs. 3912,3 M
8	Gs. 3562,1 M	Gs. 3680,2 M	—	Gs. 3562,1 M	Gs. 4509,4 M
9	Gs. 3704,6 M	Gs. 4140,2 M	—	Gs. 3704,6 M	Gs. 5111,9 M
10	Gs. 3852,8 M	Gs. 4600,2 M	—	Gs. 3852,8 M	Gs. 5720,1 M