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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 47.030.813.000
9795% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 7.900.000
Clasipar.com Edificio Corporativo sobre Mcal. López con 3.789 m² Oportunidad única de inversión en Edificio FINANSUD, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Mariscal López, una de las arterias más importantes de Asunción. Terreno: 2.274 m² Construcción: 3.789 m² Frente: 61,35 m sobre avenida principal 6 niveles operativos + azotea Distribución y funcionalidad: Oficinas independientes por nivel, listas para operar Accesos diferenciados para directorio, oficinas y eventos Salón de usos múltiples para capacitaciones o reuniones corporativas Rooftop con vista panorámica, ideal para Encontrá todo lo que necesitas eventos o restobar Infraestructura y equipamiento: Sistema actualizado de prevención y combate contra incendios Monitoreo 24/7 con CCTV (expandible) Aire acondicionado central e independiente por áreas Baños modernos en cada nivel Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos Estacionamiento para 53 vehículos Caseta de seguridad 24 horas Ubicado en un entorno corporativo consolidado, rodeado de bancos, hoteles y centros comerciales, con excelente conectividad y visibilidad. Renta estimada: USD 40.000 mensuales (IVA incluido) Una propiedad ideal para inversores o empresas que buscan posicionamiento, escala y presencia en uno de los corredores más importantes de Asunción. NG240
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. -470,3 M |
| 2 | Gs. 50,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,9 mil M | Gs. 1486,2 M |
| 3 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 3520,9 M |
| 4 | Gs. 55 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55 mil M | Gs. 5637 M |
| 5 | Gs. 57,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 mil M | Gs. 7837,8 M |
| 6 | Gs. 59,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 7 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. 12,5 mil M |
| 8 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 15 mil M |
| 9 | Gs. 66,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 66,9 mil M | Gs. 17,6 mil M |
| 10 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 20,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 280,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9795% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9795% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada