
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.875.279.000
11% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 315.000
Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Asunción, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Su ubicación en esquina otorga gran visibilidad, accesibilidad y potencial de aprovechamiento del terreno. La propiedad actualmente está dividida en dos unidades independientes: - Una casa que anteriormente funcionó como local comercial, ideal para reconvertir en residencia, negocio o renta. - Otra casa que fue utilizada como oficina, perfecta para uso corporativo o para adaptarla como vivienda familiar. Ambas cuentan con espacios cómodos y funcionales, lo que permite múltiples opciones de uso y flexibilidad para proyectos futuros. Características principales: - Terreno de 400 m² en esquina (20x20) - Construcción: 310 m2. - Dos construcciones en un mismo predio (ex local comercial + ex oficina). La ubicación estratégica y el tamaño del terreno convierten a esta propiedad en una alternativa única, ya sea para quien busca una vivienda amplia o para quienes desean invertir en un inmueble con potencial de renta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VBGDbdbfteM4n3Bp7 Precio: USD 315.000 ¡Contactanos para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950,3 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 1950,3 M | Gs. 142 M |
| 2 | Gs. 2028,3 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 2028,3 M | Gs. 380,7 M |
| 3 | Gs. 2109,4 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 2109,4 M | Gs. 622,5 M |
| 4 | Gs. 2193,8 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 2193,8 M | Gs. 867,6 M |
| 5 | Gs. 2281,6 M | Gs. 803,6 M | — | Gs. 2281,6 M | Gs. 1116,1 M |
| 6 | Gs. 2372,8 M | Gs. 964,3 M | — | Gs. 2372,8 M | Gs. 1368,1 M |
| 7 | Gs. 2467,7 M | Gs. 1125 M | — | Gs. 2467,7 M | Gs. 1623,7 M |
| 8 | Gs. 2566,4 M | Gs. 1285,7 M | — | Gs. 2566,4 M | Gs. 1883,1 M |
| 9 | Gs. 2669,1 M | Gs. 1446,5 M | — | Gs. 2669,1 M | Gs. 2146,5 M |
| 10 | Gs. 2775,9 M | Gs. 1607,2 M | — | Gs. 2775,9 M | Gs. 2414 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 355.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 355.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada