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Agustin Barrios, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 340.000.000
18% bajo la medianaGs. 944,4 k/m²≈ US$ 57,3 k
️ Oportunidad de Inversión en Cuarto Barrio Luque Terreno en venta con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ideal para vivienda, desarrollo de dúplex, inversión o proyecto comercial. Precio: Gs. 340.000.000 Superficie: 360 m2 Ubicado en Cuarto Barrio, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, supermercados, colegios y todos los servicios esenciales. ✨ Una propiedad con excelente potencial de valorización, perfecta para quienes buscan invertir hoy en una zona consolidada y en constante desarrollo. Precio: 340,000,000 ₲ Listing: 143068120-39 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 340,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 370.000.000
Gs. 934,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 915,1 k/m²
Luciano Orrego, Luque
Ubicación aproximada