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Luque
≈ Gs. 293.828.000
41% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 49.500
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Nicolás Gustale
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 981 835 948
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 293.828.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 295.021.000
Zona Conmebol - Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada