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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
33% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 139.000
Una propiedad con gran potencial de revalorización, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Ubicada en una zona tranquila, con poco tráfico y a pasos de Av. Félix Bogado y Gral. Santos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y darle valor con una renovación. ✔ Terreno amplio: 600 m² ✔ Construcción: 376,5 m² ✔ Distribución funcional: *Planta baja: hall de acceso, galería con parrilla, escritorio, living, estar con chimenea, cocina/comedor integrados, baño social, patio, depósito, área de servicio y doble garaje (uno en subsuelo). Planta alta: estar íntimo, 3 dormitorios con baño compartido y 1 dormitorio principal en suite. Área de servicio completa. 💲 Precio total: USD 139.000 🆔39058 https://century21.com.py/propiedad/39058_casa-en-venta-en-san-vicente-asuncion-paraguay 📍 https://maps.app.goo.gl/rDVGZpcTQ7sM27Rp8?g_st=aw No dejes pasar esta oportunidad.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 89,8 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 895 M | Gs. 222,4 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 356,3 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 491,6 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 628,4 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 588,7 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 766,8 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 686,8 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 906,8 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 784,9 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 1048,5 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 883 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 1191,9 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 981,1 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1337,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción