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Comisaría 6ta, Puerto José Falcón
Gs. 23.000.000
≈ US$ 3,9 K
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,9 M | Gs. -230 k |
| 2 | Gs. 24,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,9 M | Gs. 726,8 k |
| 3 | Gs. 25,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,9 M | Gs. 1,7 M |
| 4 | Gs. 26,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,9 M | Gs. 2,8 M |
| 5 | Gs. 28 M | Gs. 0 | — | Gs. 28 M | Gs. 3,8 M |
| 6 | Gs. 29,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,1 M | Gs. 5 M |
| 7 | Gs. 30,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,3 M | Gs. 6,1 M |
| 8 | Gs. 31,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,5 M | Gs. 7,3 M |
| 9 | Gs. 32,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,7 M | Gs. 8,6 M |
| 10 | Gs. 34 M | Gs. 0 | — | Gs. 34 M | Gs. 9,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Falcon, Puerto José Falcón
≈ Gs. 3.929.157.000
Zona Nueva Asunción, Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Falcón, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.190.654.000
Jose falcon, Puerto José Falcón
Gs. 120.000.000
Gs. 10 M/m²
Puerto José Falcón
Ubicación aproximada