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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.637.165.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
318 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.165.000
1% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 275.000
Con menos de 1 año de construcción, materiales de primera calidad 300 metros cuadrados de construcción, frente a 1 colegio, a cuadras de la universidad católica Tres construcciones en un solo terreno.. cuenta también con un salón comercial. 33 proyectadas c/ avda Japón Primera casa: 2 pisos frente: 10,50 m fondo: 12,50 Salón comercial: baño+cocina+ una habitación pequeña+ un salón grande comercial+ garage+ sistema de alarmas 2 piso: 2 habitación con 2 baños privados+ cocina comedor+ lavadero+ un estar sistema de alarmas+ garage 2Da y 3Ra casa: frente 9,10 m fondo 12,50 m Ambas con 2 habitaciones + cocina comedor +baño +lavadero +garage para 2 vehículos + cerca eléctrica Conversable.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
Ubicación aproximada
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San Antionio, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
Ubicación aproximada