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Casa en venta en Villa… · 100 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.850.000/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,4 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6%zona: 13,8%−7,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+161,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 34,2 M	—	Gs. 624 M	Gs. 28,2 M
2	Gs. 649 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 649 M	Gs. 87,4 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 147,5 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 208,7 M
5	Gs. 730 M	Gs. 171 M	—	Gs. 730 M	Gs. 271 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 334,4 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 399 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 464,7 M
9	Gs. 854 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 854 M	Gs. 531,8 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 342 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 600,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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