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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Ypane, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 920.000
≈ US$ 154,5
🚨 **¡ATENCIÓN!** 🚨 Los terrenos desde **Gs. 820.000 ya se agotaron** por alta demanda. Ahora quedan **últimos lotes desde Gs. 920.000 en PREVENTA con 20% OFF** ‼️ 📍 **Ypané – Potrerito** ✅ A solo 350 metros del asfalto ✅ Acceso a la línea com. El Clasificado en Paraguay 56 e internos ✅ Servicios básicos disponibles ✅ Lotes con empedrado ❗**No te quedes sin el tuyo**
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 956,8 k | Gs. -9,2 K |
| 2 | Gs. 995,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 995,1 k | Gs. 29,1 k |
| 3 | Gs. 1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1 M | Gs. 68,9 k |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,1 M | Gs. 110,3 k |
| 5 | Gs. 1,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,1 M | Gs. 153,3 k |
| 6 | Gs. 1,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,2 M | Gs. 198,1 k |
| 7 | Gs. 1,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,2 M | Gs. 244,7 k |
| 8 | Gs. 1,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 M | Gs. 293,1 k |
| 9 | Gs. 1,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 M | Gs. 343,4 k |
| 10 | Gs. 1,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,4 M | Gs. 395,8 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 K
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción