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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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(z/ Las Lomas), Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
44% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Vendo terreno en esquina 24 x 30 en Las Lomas Asunción Ubicado sobre la calle Pastor Filartiga a pasos de la avenida Molas López. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una casa en buen estado de conservación con 8 dormitorios y 7 baños, patio y piscina. 450.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 91,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 320,5 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 554,4 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 792,9 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1036,2 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1284,5 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1538 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1797 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2061,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2332,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 803.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 803.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción