1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
119% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
TERRENO DE 499M2 A 3 CUADRAS SHOPPING DEL SOL Dimensiones: Frente 11 metros cuadrados Fondos: 39 metros cuadras -A 4 cuadras del Shopping del Sol. -zona AR1 -A 190 m de San Martín -Sobre calle empedrada y con salida a dos vías asfaltadas importantes a ambos lados. Cuenta con otra propiedad en venta al lado mismo de la propiedad. Inversión: 330000usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 69 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 138 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 200,1 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 207 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 354,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 276 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 511,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 345 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 672,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 414 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 837 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 483 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1005,5 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 552 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1177,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 621 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1354,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 690 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1535,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción