1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 962.941.000
4% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 161.750
Clasipar! Se vende un Dpto. en el Edificio Flats Las Mercedes, ubicado en una zona tranquila y segura del Barrio Las Mercedes. - Dpto: 93,7m2 - 2 Habitaciones (1 en suite) - Baño Familiar - Sala cocina integrada - Area de lavadero - Balcón con parrilla - Piscina, Sauna, Quincho, Gimnasio. Financiación propia. Precio: USD 161.750
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1001,5 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 1001,5 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 1041,5 M | Gs. 145 M | — | Gs. 1041,5 M | Gs. 175,5 M |
| 3 | Gs. 1083,2 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 1083,2 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 1126,5 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 1126,5 M | Gs. 405,5 M |
| 5 | Gs. 1171,6 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 1171,6 M | Gs. 523,1 M |
| 6 | Gs. 1218,4 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 1218,4 M | Gs. 642,4 M |
| 7 | Gs. 1267,2 M | Gs. 507,6 M | — | Gs. 1267,2 M | Gs. 763,7 M |
| 8 | Gs. 1317,9 M | Gs. 580,1 M | — | Gs. 1317,9 M | Gs. 886,9 M |
| 9 | Gs. 1370,6 M | Gs. 652,6 M | — | Gs. 1370,6 M | Gs. 1012,1 M |
| 10 | Gs. 1425,4 M | Gs. 725,2 M | — | Gs. 1425,4 M | Gs. 1139,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción