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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE TRES HABITACIONES EN BERNARDINO CABALLERO, ASUNCIÓN

Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.315.374.000

Precio original: US$ 217.309

3Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única en el Edificio Bernardino, Barrio Bernardino Caballero. A pasos de la Embajada de los Estados Unidos. Moderno departamento en venta ubicado en Clasipar.com anuncios clasificados gratis el 2º piso de la Torre 3. Ubicación privilegiada: barrio tranquilo y seguro, con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. - 3 dormitorios, uno en suite - 1 baño social - Sala y comedor integrados - Cocina semi amoblada, con muebles de calidad y diseño moderno - Balcón con parrilla propia - 96,3 m² propios, con excelente distribución Comodidades: horno barbacoa, depósitos, área de juegos infantiles, vigilancia, área de servicio, servicio de seguridad, aire acondicionado, elevador, recepción y terraza. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en constante valorización. ID: 38127

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 217.309
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.315.374.000

Ubicación

Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 228,2 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,2 KAño 2: US$ 6,9 KAño 3: US$ 16,3 kAño 4: US$ 26 kAño 5: US$ 36,2 kAño 6: US$ 46,8 kAño 7: US$ 57,8 kAño 8: US$ 69,2 kAño 9: US$ 81,1 kAño 10: US$ 93,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 226 kUS$ 0—US$ 226 kUS$ -2,2 K
2US$ 235 kUS$ 0—US$ 235 kUS$ 6,9 K
3US$ 244,4 kUS$ 0—US$ 244,4 kUS$ 16,3 k
4US$ 254,2 kUS$ 0—US$ 254,2 kUS$ 26 k
5US$ 264,4 kUS$ 0—US$ 264,4 kUS$ 36,2 k
6US$ 275 kUS$ 0—US$ 275 kUS$ 46,8 k
7US$ 286 kUS$ 0—US$ 286 kUS$ 57,8 k
8US$ 297,4 kUS$ 0—US$ 297,4 kUS$ 69,2 k
9US$ 309,3 kUS$ 0—US$ 309,3 kUS$ 81,1 k
10US$ 321,7 kUS$ 0—US$ 321,7 kUS$ 93,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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