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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.902.063.000
21% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 319.499
Se vende hermosa casa en el Barrio Herrera, ubicada sobre la calle Sucre, entre Coronel Cabrera y Caballero, con salida a dos calles. La ubicación es inmejorable, hasta podría decirse inigualable. Características: Terreno de 12x35 (420 m²) Construcción de 400 m² Planta baja: Sala con chimenea Comedor Baño Cocina Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero Quincho, parrilla, baño y pileta Amplio patio trasero de 8x13 (104 m²) Estacionamiento para 3 vehículos Pozo Artesiano Patio frontal de 10x13 (130 m²) Estacionamiento para 2 vehículos Primer piso: Piso de parquet Estar íntimo amplio 2 Dormitorios de visitas Baño compartido Dormitorio en suite con baño Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor, baño y hidromasaje Amplio balcón Incluye todos los muebles empotrados. ID: 143025084-50
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1978,1 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 1978,1 M | Gs. 155,5 M |
| 2 | Gs. 2057,3 M | Gs. 349 M | — | Gs. 2057,3 M | Gs. 409,1 M |
| 3 | Gs. 2139,6 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 2139,6 M | Gs. 665,9 M |
| 4 | Gs. 2225,1 M | Gs. 698 M | — | Gs. 2225,1 M | Gs. 926 M |
| 5 | Gs. 2314,2 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 2314,2 M | Gs. 1189,5 M |
| 6 | Gs. 2406,7 M | Gs. 1047,1 M | — | Gs. 2406,7 M | Gs. 1456,6 M |
| 7 | Gs. 2503 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2503 M | Gs. 1727,4 M |
| 8 | Gs. 2603,1 M | Gs. 1396,1 M | — | Gs. 2603,1 M | Gs. 2002 M |
| 9 | Gs. 2707,2 M | Gs. 1570,6 M | — | Gs. 2707,2 M | Gs. 2280,7 M |
| 10 | Gs. 2815,5 M | Gs. 1745,1 M | — | Gs. 2815,5 M | Gs. 2563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 405.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 405.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción