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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Barrio Santa Teresita, Asunción
Gs. 700.000.000
9% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
Inmueble, ubicado en la ciudad de Loma Pyta, Asunción. Sobre la calle Isidoro Jara Cardozo, No. 335 casi Tataré. Bo. Santa Teresita. SUPERFICIE: 12 X 30 m2 360 m2. EDIFICACION 90 m2. Buena ubicación, a pocos metros (250 mts. de la Ruta internacional Transchaco, PY 03), de fácil acceso a todos los puntos importantes de las ciudades cercanas y la capital del país. En las cercanías, universidades, escuelas, super mercado, farmacias, bancos, centro de salud, iglesias etc. La casa se puede refaccionar y ampliar: Sala 2 dormitorios. 1 baño Cocina comedor. Lavadero bajo techo Corredor Patio con frutales. Cuenta con entrada vehicular Amurallado con cerco perimetral y circuito cerrado. Oportunidades: Buena ubicación entre importantes avenidas. Buena dinámica inmobiliaria en la zona. Cuenta con varias líneas de transporte público, que movilizan hacia el centro de la cuidad y a la capital. Años de construcción de la casa, más de 40 años.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 58,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 138,5 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 227 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 316,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 291 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 407,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 499,9 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 407,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 593,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 958 M | Gs. 688,6 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 785,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 582 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 883,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción