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Casa en venta en Villa… · 110 m² · Gs. 565.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.018.889/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 593,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,7%zona: 13,7%−6,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+123,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 587,6 M	Gs. 36,2 M	—	Gs. 587,6 M	Gs. 30,6 M
2	Gs. 611,1 M	Gs. 72,5 M	—	Gs. 611,1 M	Gs. 90,3 M
3	Gs. 635,5 M	Gs. 108,7 M	—	Gs. 635,5 M	Gs. 151 M
4	Gs. 661 M	Gs. 144,9 M	—	Gs. 661 M	Gs. 212,6 M
5	Gs. 687,4 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 687,4 M	Gs. 275,3 M
6	Gs. 714,9 M	Gs. 217,4 M	—	Gs. 714,9 M	Gs. 339 M
7	Gs. 743,5 M	Gs. 253,6 M	—	Gs. 743,5 M	Gs. 403,8 M
8	Gs. 773,2 M	Gs. 289,8 M	—	Gs. 773,2 M	Gs. 469,8 M
9	Gs. 804,2 M	Gs. 326 M	—	Gs. 804,2 M	Gs. 537 M
10	Gs. 836,3 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 836,3 M	Gs. 605,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 452 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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