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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.199.000
14% sobre la medianaGs. 930,8 k/m²Precio original: US$ 89.900
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,6 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 578,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,9 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602 M | Gs. 0 | — | Gs. 602 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,1 M | Gs. 64,1 M |
| 5 | Gs. 651,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,2 M | Gs. 89,2 M |
| 6 | Gs. 677,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,2 M | Gs. 115,2 M |
| 7 | Gs. 704,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,3 M | Gs. 142,3 M |
| 8 | Gs. 732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,5 M | Gs. 170,5 M |
| 9 | Gs. 761,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,8 M | Gs. 199,8 M |
| 10 | Gs. 792,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,2 M | Gs. 230,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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