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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 383.986.000
3% bajo la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 64.500
🚀 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD: FIRST MORRA - TORRE NORTE 🚀 ¡Asegurá tu lugar en el proyecto más innovador de Villa Morra! La unidad 502 en el Edificio First Morra es la opción ideal para inversores que buscan seguridad, diseño y una ubicación imbatible. 📍 Ubicación Estratégica: Sobre Dr. Francisco Morra e/ Guido Spano y Olegario Andrade. En el epicentro del crecimiento corporativo y comercial de Asunción, rodeado de los mejores servicios. ✨ Detalles de la Unidad 503: Tipología: Monoambiente (Loft) moderno y funcional. Superficie: 29,49 m² propios con distribución eficiente. Piso: 5 (Torre Norte). Diseño: Espacios integrados con acabados de primera calidad, pensados para el público joven y ejecutivo. 🏢 El Edificio - Un Concepto Superior: First Morra no es solo un edificio, es un estilo de vida con amenities diseñados para el bienestar y la productividad: 🏊 Piscina y Solárium. 🍢 Quinchos climatizados para reuniones sociales. 🏋️ Gimnasio equipado. 💻 Espacio de Coworking. 🛡️ Seguridad 24hs y acceso tecnológico. 💰 Precio de Inversión: USD 64.500 🗓️ Fecha de entrega: Año 2028. 📍 Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/3P2hchewUSio2JKK7 📲 Contamos con varias unidades disponibles en el 5to Piso.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 399,3 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 399,3 M | Gs. 25,1 M |
| 2 | Gs. 415,3 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 70 M |
| 3 | Gs. 431,9 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 115,5 M |
| 4 | Gs. 449,2 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 161,8 M |
| 5 | Gs. 467,2 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 208,7 M |
| 6 | Gs. 485,9 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 485,9 M | Gs. 256,3 M |
| 7 | Gs. 505,3 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 304,6 M |
| 8 | Gs. 525,5 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 353,8 M |
| 9 | Gs. 546,5 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 546,5 M | Gs. 403,7 M |
| 10 | Gs. 568,4 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 454,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción