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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 5 M/m²
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
54 m²1 hab.1 baño
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
59% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 45,5 k
Oportunidad de inversión con renta optimizada en zona estratégica universitaria. Optimiza tu portafolio patrimonial con una propiedad diseñada para el mercado de rentas cortas y Airbnb. Este departamento tipo dúplex en el Microcentro de Asunción destaca por su funcionalidad, ofreciendo un ambiente social integrado en planta baja y un dormitorio privado en planta alta, ideal para el estilo de vida dinámico de la ciudad. Ubicado en un polo de alta demanda, a solo metros de la UAA y centros comerciales, el inmueble garantiza una conectividad estratégica para quienes buscan moverse caminando. Al ser una unidad sin expensas y entregarse con todo el equipamiento incluido, representa una solución de inversión lista para producir desde el primer día. La combinación de ubicación premium y bajos costos de mantenimiento asegura una valorización sostenida en el tiempo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Resumen de Propiedad (Ficha Técnica Corta): Ubicación: Microcentro (O'Leary casi Manduvirá), Asunción Habitaciones: 1 Baños: 1 Estacionamiento: No Superficie: 54 m2 Valor: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 270.000.000
Gs. 5 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 241.283.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 229.791.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 229.791.000
Catedral, Asunción
Gs. 200.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Catedral, Asunción
Gs. 342.516.300
Gs. 7,4 M/m²
Catedral, Asunción