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Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 335.000.000
Gs. 901,2 k/m²≈ US$ 56,3 k
Se ofrece en venta terreno comercial de 371,88 m², estratégicamente ubicado sobre la ruta principal de Caaguazú, dentro del distrito de Juan Manuel Frutos. El inmueble se encuentra en zona urbanizada, con fácil acceso a vías principales y rodeado de comercios y servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversión comercial o desarrollo de negocio. Ideal para: Local comercial Oficinas Depósitos Cuenta con un entorno de alto potencial de crecimiento y valorización, perfecto tanto para uso inmediato como para inversión a futuro. 📐 Superficie: 371,88 m² 📍 Ubicación: Caaguazú Distrito Juan Manuel Frutos ¡Excelente oportunidad para invertir en una zona en constante desarrollo!
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 348,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,4 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 362,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,3 M | Gs. 10,6 M |
| 3 | Gs. 376,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,8 M | Gs. 25,1 M |
| 4 | Gs. 391,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,9 M | Gs. 40,2 M |
| 5 | Gs. 407,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,6 M | Gs. 55,8 M |
| 6 | Gs. 423,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,9 M | Gs. 72,1 M |
| 7 | Gs. 440,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,8 M | Gs. 89,1 M |
| 8 | Gs. 458,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,5 M | Gs. 106,7 M |
| 9 | Gs. 476,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 476,8 M | Gs. 125,1 M |
| 10 | Gs. 495,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,9 M | Gs. 144,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 330.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 180.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 1.750.000.000
Gs. 875 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 375.056.000
Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 404.822.000
Doctor Juan Manuel Frutos