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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.200.000.000
1% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 201,6 k
Ubicada sobre la calle Domingo Bañuelos c/ Mateo Martincich Calle empedrada, a una cuadra y media de Av. Sacramento y a 4 de Molas López. Propiedad ideal para inversión. (Depósito, Taller, Fábrica, Edificio residencial) Terreno de 500,81 m2 Medidas: 14x34 Con construcción a demoler o refaccionar, en la parte delantera la propiedad cuenta con 2 habitaciones, (1 en planta alta); sala, cocina y baño. En la parte trasera cuenta con 5 pequeñas habitaciones independientes con baños. Construcción antigua. ????????????????????????????????????: ????????. ????.????????????.????????????.????????????.- Documentos en orden, y apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 176,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 297,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 420,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 414,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 673,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 484 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 803,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 935,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1070,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1207,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción