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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
14% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 235.000
Hermoso y amplio duplex a estrenar en el barrio Villa Aurelia de Asunción. Posee salida a 3 avenidas principales: 3 cuadras de la Avda. E. Ayala 5 cuadras de la Avda. Boggiani 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch 🏠150m2 cubiertos+ murallas perimetrales 🏊🏻♂️ 20m2 Piscina con Cascada y 2 motores 📐180 m2 terreno (6x30) Planta Baja -Estacionamiento para 2 vehículos -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada con luces LED equipada con horno, anafe y purificador -Sala comedor -Quincho con Parrilla -Lavadero amoblado y cerrado -Depósito Planta Alta -1 master suite con balcón, walking closet y tocador. -2 habitaciones secundarias - Amplio baño familiar Detalles adicionales: - Pisos de porcelanato Portobello y Portinari - 5 Aires acondicionados Goodweather - Mobiliario ACHON - Mesadas GRAMA - Mamparas corredizas en los baños - Griferías y sanitarios DECA - Espejos con Luces Led - Ventiladores OBS* Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2m61b3C4W9uEtFVy5?g_st=awb
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 188,6 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 321,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 456,5 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 594,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 734,5 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 877,5 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 577,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1023,3 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1172,1 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1324 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción