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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Vicente, Asunción
Gs. 850.000.000
15% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 142,8 k
Duplex a estrenar de 3 habitaciones, 3 baños y 2 cocheras ubicado en el barrio San Vicente Ubicación: https://maps.app.goo.gl/axYhRxzu5FhgqD5U7 Inversión: Gs. *** Sup. de terreno: 14x 14.7, 205 m2 Sup. construida: 150 m2 Planta Baja: Cochera para 2 vehiculos Jardin Sala Baño social Cocina con desayunador, integrada al comedor Quincho con parrilla Tendedero posterior Planta alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar La obra culmina en 6 meses Financiación propia durante el periodo de construcción Financiación bancaria con Banco BASA Nº de Ambientes: Nº de Ambientes: 6 6 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 3 Total Mts² 220 Sup. Lote: 220 Sup. Lote (m²): 220 Area de Construcción (m²) 150 143010040-238
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 154,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 255,3 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 357,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 461,1 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 566,3 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 673,2 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 781,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 892,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1004,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción