OportunidadNuevo
Gs. 250.000.000
Gs. 2,9 M/m²
VENDO DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ENCARNACIÓN-ITAPÚA
Zona Alta, Encarnación
85 m²3 habs.
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Zona Alta, Encarnación
Gs. 450.000.000
45% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,7 k
El edificio fue construido en el año 1995, cuenta con 3 plantas de departamentos, 4 por piso. Ubicado en el centro de la ciudad, sobre la calle CARLOS ANTONIO LOPEZ entre 25 DE MAYO y VILLARRICA, a 1 cuadra de la Plaza de Armas. Piso 1 Superficie construida 118 m2. Distribución: - Sala / Comedor - Cocina con amoblada. - Lavadero - 1 Baño completo - 1 habitación con placard - 1 habitación en suite, placares, tina - Amplio balcón sobre la calle C.A Lopez, con parrilla. Para el uso de cochera se abona Gs. 100.000 de manera mensual al consorcio del edificio, las expensas oscilan entre Gs 400.000, 450.000. La unidad se encuentra en buenas condiciones de uso.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 250.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Zona Alta, Encarnación
≈ Gs. 535.089.000
Zona Alta, Encarnación
Gs. 320.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Zona Alta, Encarnación
≈ Gs. 1.307.995.000
Centro, Encarnación
≈ Gs. 1.367.449.000
Sobre Avenida Costanera, Encarnación
≈ Gs. 736.692.000
Costanera, Encarnación
Ubicación aproximada