
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Zona Alta, Encarnación
Gs. 320.000.000
28% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 53,8 k
Oportunidad perfecta en Encarnación. Presentamos un departamento en venta, en la provincia de Itapúa, Paraguay. Cuenta con una ubicación privilegiada en la dirección Cerro Corá entre Antequera y Gral. Artigas, este departamento se encuentra en la Zona Alta, conocida por su accesibilidad y en cercanías a la Costanera San José. Superficie total: 57.73 m2. Esta opción ofrece un ambiente cómodo y acogedor para sus futuros propietarios. Ubicado en el piso 2 de un edificio antiguo con carácter y autenticidad, se beneficia de un entorno urbano dinámico, ideal para aquellos que buscan estar en el centro de todo. Al ingresar, serás recibido por un espacio de vida funcionalmente distribuido que incluye 4 ambientes en total. Este departamento ofrece dos dormitorios (uno de ellos pequeño sin placard), la segunda habitación cuenta con placard y aire acondicionado, un baño completo en buenas condiciones; no cuenta con estacionamiento. La distribución está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, siendo una excelente elección tanto para familias pequeñas como para parejas. La ubicación no solo es céntrica, sino que también se encuentra en una zona de alto tráfico, privilegiada a 1 cuadra de la playa San José, zona del paseo gastronómico, área de hoteles y universidades. Además, el fácil acceso al transporte público cercano es un beneficio añadido, facilitando desplazamientos rápidos y convenientes hacia otras partes de la ciudad. No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad llena de potencial en una de las áreas más buscadas de Encarnación. Es el momento de analizar la compra de tu propio departamento para residir o ideal para inversión y obtención de renta mensual o temporal. Contactame! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YvS8hkwuf57Pr4Kq5
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 26,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 62,2 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 360 M | Gs. 102,1 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 142,6 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 183,6 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 225,2 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 267,5 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 310,3 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 353,9 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 398,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación