Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.436.900.000
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.620 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.436.900.000
1% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 579.000
Terreno para Desarrollo Inmobiliario – Fernando de la Mora Zona Norte Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor consolidación urbana y demanda sostenida del Gran Asunción. El inmueble está conformado por 6 lotes contiguos que totalizan 2.520 m², una superficie ideal para proyectos de escala, con una configuración que permite maximizar rendimiento y eficiencia en el diseño: 3 lotes de 480 m² 3 lotes de 360 m² Cuenta con salida a tres calles, un diferencial clave que otorga alta versatilidad para planteamientos arquitectónicos, múltiples accesos y desarrollo por etapas. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con infraestructura completa y cercanía a ejes estratégicos, comercios, instituciones educativas y servicios, lo que garantiza alta demanda tanto para venta como para renta. Potencial de desarrollo: Apto para proyectos residenciales como dúplex, townhouses o conjuntos habitacionales, con posibilidad de optimizar densidad y generar una atractiva rentabilidad sobre la inversión. Ventajas para el inversor: Ubicación con crecimiento sostenido Alta liquidez en productos residenciales en la zona Configuración del terreno que permite maximizar el aprovechamiento del suelo Condiciones óptimas para desarrollo inmediato Documentación en regla, listo para transferencia. T1.1 U
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.436.900.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.440.461.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.440.461.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Fernando Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 388 661
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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