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Nuevo
≈ Gs. 3.269.987.000
INMEJORABLE TERRENO EN Bº SAN VICENTE, 1.300 M2. 45 METROS DE FRENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
45 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.507.804.000
47% bajo la medianaGs. 722,1 k/m²Precio original: US$ 590.000
Clasipar.com Terreno de 4.858 m2 ubicado en Asunción, barrio San Vicente zona residencial, con vías de comunicación empredradas y asfaltadas INVERSIÓN: 590.000USD ALQUILER: 2.400USD Ubicacion: calles Picuiba, entre Tte. Garay y kriskovich Apto para ejecución de obras e instalaciones adecuadas Clasipar.com al uso semi intensivo del suelo, por su estrategia ubicación, a escasa distancia de avenidas importantes y de adecuada disposición topográfica
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.745.621.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.042.893.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada