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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunción
Gs. 1.200.000.000
21% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
Este hogar combina amplios espacios funcionales, privacidad y comodidad en cada nivel???? Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la capital, ofreciendo una conectividad increíble y acceso a servicios de primer nivel: A pocos metros se encuentra el Parque de la Salud, el Centro Acuático Nacional, BCP y el complejo del IPS Central. La zona también cuenta con una variada oferta gastronómica con lugares como Casa Rica Molas López Y MOLAS 1901 y otras opciones locales. Con salida rápida a la Avenida Molas López y cercanía a la Avenida Sacramento, la propiedad permite un fácil desplazamiento hacia el nuevo eje corporativo y otros puntos clave de la ciudad. Estacionamiento Área de lavadero Depósito Área de servicio completo Amplio estar y comedor. Pequeño patio privado. Escritorio ideal para home office. Cocina cerrada, totalmente amoblada y equipada. Baño social. Master suite con closet y amplio balcón. Habitación en suite con armario. Gran habitación en suite, ideal para máxima privacidad y confort. Cuenta con un altillo ideal para depósito y/o almacenamiento, o área de juego para niños. ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, distribución inteligente y buena ubicación ✨ Invesrsion UDS 200.000
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 105,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 273 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 442,5 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 470,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 614 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 587,8 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 787,8 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 705,3 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 963,7 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 822,9 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1142 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 940,4 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1322,7 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1058 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1506 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1175,5 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1691,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción