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Zona Centrica de Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.339.499.000
3% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 225.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Luque, esta propiedad destaca por estar en esquina sobre calle asfaltada, una característica cada vez más difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad. Referencias cercanas: - A 2 cuadras de la Avda. Gral. Aquino (principal avenida de Luque) - A 700 m de la plaza central de Luque - A 650 m del Club Balderrama - A 1.000 m del Supermercado Los Jardines - A 3 km de Plaza Madero (6 min) - A 4 km del Aeropuerto Silvio Pettirossi (9 min) Características del terreno y construcción: - Superficie del terreno: 830 m² en esquina, sobre calle asfaltada Alberdi - Construcción existente: 150 m² a refaccionar - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 dormitorios adicionales con baño compartido - Amplia sala frontal con baño social - Sala – cocina – comedor integrado - Cochera techada para 4 vehículos - 2 dormitorios traseros con baño compartido - Amplio quincho - Gran patio frontal Lo más destacado: - Esquina con frente asfaltado en el corazón de Luque - Excelente potencial de refacción, desarrollo residencial o comercial - Titulada a transferir – apta para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y6LszCou654LWhcm7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 967 796
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.364.271.000
Paraguay Central Luque, Luque
Ubicación aproximada