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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.976.634.000
46% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
Oportunidad Estratégica sobre Chaco Boreal Ubicación privilegiada a pasos del Club Centenario, en el corazón de una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Franja: AR1A (Ideal para Vivienda, Desarrollos Boutique, Consultorios u Oficinas). Frente excepcional: 29 metros. Superficie Terreno: 949 m² | Construcción: 720 m². INVERSIÓN: USD 500.000 Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Cochera para 4 vehículos (con espacio de ampliación), amplias áreas sociales, cocina con comedor diario, 1 dormitorio en suite, área de servicio completa y un imponente patio con quincho, parrilla y piscina. Planta Alta: 2 dormitorios en suite, 2 dormitorios adicionales con baño compartido y estar íntimo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 239,8 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 539 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 633,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 808,6 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 1031,4 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1078,1 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1434,9 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1347,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1843,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1617,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2258 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1886,6 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2678,2 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2156,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 3104,4 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2425,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3536,9 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2695,2 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3975,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Keller Williams Paraguay
Teniente Zotti 526 casi Campos Cervera
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 931.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 931.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada