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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.143.198.000
Local comercial en venta en Centro de Asuncion, Asunción
Centro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
700 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.143.198.000
9% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 360.000
La propiedad cuenta con 2 salones comerciales al frente, con entrepiso y SS.HH (una de ellas con un pequeño deposito). Un Salon esta alquilado a un Autoservice o ramos generales, el otro es una financiera. El Deposito esta alquilado a una Importadora y distribuidora de herrajes Sup. del terreno 623 m2 Salones comerciales (Area techada con Estructura de HoAo) 150 m2 Deposito cerrado 250 m2 (oficinas, 3 SS.HH., Patio propio y acceso camiones)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
La Encarnacion Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Ycua Saty, Asunción
Ubicación aproximada