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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
34% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 380.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Presentamos una increíble oportunidad residencial en el corazón del encantador barrio de San Vicente, Asunción! Esta impresionante Residencia estilo Minimalista Moderna, Nueva en el Mercado y en perfecta condición, ofrece un estilo de vida de lujo inigualable en un entorno exclusivo residencial. Con una superficie total de 1142 metros cuadrados, esta propiedad se distribuye eficientemente en 495 metros cuadrados de construcción, sobre un amplio lote de 648 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 54 metros. La Residencia se extiende en 2 niveles cuidadosamente diseñados para brindar confort y funcionalidad. Esta joya arquitectónica ofrece una variedad de características excepcionales tales como: Planta baja: - Hall de acceso. - Amplia sala de estar y comedor. - Escritorio, u opción de una habitación en planta baja. - Baño social. - Amplia cocina amoblada con desayunador. - Depósito. - Amplio quincho climatizado con baño ideal para reuniones sociales. - Hermoso y amplio patio con jardín (con espacio suficiente para una piscina). - Area independiente de servicio con habitación y baño. - Garaje con portón basculante automatizado para 4 vehículos. Planta alta: - Amplia máster suite con vestidor y balcón. - Dos amplias habitaciones en suite con vestidor y balcón. El interior destaca con detalles modernos y acabados de alta calidad, asegurando un ambiente acogedor y sofisticado. Esta vivienda es perfecta para satisfacer las necesidades de una familia moderna. Precio: USD. 380.000.- 36034-95
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 165,5 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 447,7 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 733,7 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1023,5 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1317,5 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1128,6 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1615,7 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1316,7 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1918,3 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1504,8 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2225,5 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1692,9 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2537,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1881 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2854,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 577.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 577.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción