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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
28% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 218,4 k
Propiedad con ubicación premium en el corazón de Asunción para proyecto comercial, oficinas o vivienda.UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre 15 de Agosto entre Piribebuy y Humaitá. A solo 2 cuadras del Mall Excelsior. Calle asfaltada con salida directa a Avda. José Gaspar Rodríguez de Francia, Avda. Nuestra Señora de la Asunción y Avda. Independencia Nacional. DATOS CLAVE: Superficie: 335,78 m2 | Terreno: 10m de frente x 33m de fondo Superficie total construida: 330m2 Edificación actual: Casa de 2 plantas para reformar/actualizar Distribución actual: PB: Garage, estar social, comedor, estar íntimo, escritorio, 2 dormitorios c/placares, baño familiar, cocina y comedor diario. PA: 2 dormitorios + baño compartido.Ideal para: Demoler y construir edificio, oficinas, consultorios, hotel boutique o reformar integralmente. Zona de altísima plusvalía y demanda comercial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 113,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 294,7 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 477,8 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 663,1 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 634 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 850,7 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 760,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1040,8 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1233,4 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1014,5 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1428,6 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1141,3 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1626,6 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1268,1 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1827,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada