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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.970.680.000
14% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 499.000
Residencia en Venta - B° Mcal. Estigarribia‼️ 📐02 terrenos =428 + 396 TOTAL=824 m2 📐construido = 457 m3 ♦️Primer piso ✅ 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor ✅ Amplia cocina totalmente amoblada ✅ Comedor social ✅ Comedor diario ✅ Estar independiente o sala de tv ✅ Living amplio con biblioteca y escritorio ✅ Extensión de la cocina a ser utilizado como deposito o bodega ♦️2do piso ✅ 1 habitación doble en suite ✅ Sala de lavado ✅ Amplio corredor ♦️Patio ✅ Quincho con parrilla ✅ Deposito ✅ 2 habitaciones que se pueden utilizar como sala de juegos o gimnasio ✅ 1 baño ✅ Piscina, con cuarto para motor ✅ Amplio patio ✅ Cochera para 4 vehículos ✅ Tanque de 1.000 lts ✅ Portón eléctrico 📍https://maps.app.goo.gl/uLzXj14XdKni5QrUA 💰575.000 U$
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3089,5 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 3089,5 M | Gs. 147,5 M |
| 2 | Gs. 3213,1 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 3213,1 M | Gs. 448,3 M |
| 3 | Gs. 3341,6 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 3341,6 M | Gs. 754,1 M |
| 4 | Gs. 3475,3 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 3475,3 M | Gs. 1065 M |
| 5 | Gs. 3614,3 M | Gs. 886,2 M | — | Gs. 3614,3 M | Gs. 1381,3 M |
| 6 | Gs. 3758,9 M | Gs. 1063,4 M | — | Gs. 3758,9 M | Gs. 1703,1 M |
| 7 | Gs. 3909,2 M | Gs. 1240,7 M | — | Gs. 3909,2 M | Gs. 2030,6 M |
| 8 | Gs. 4065,6 M | Gs. 1417,9 M | — | Gs. 4065,6 M | Gs. 2364,3 M |
| 9 | Gs. 4228,2 M | Gs. 1595,1 M | — | Gs. 4228,2 M | Gs. 2704,1 M |
| 10 | Gs. 4397,3 M | Gs. 1772,4 M | — | Gs. 4397,3 M | Gs. 3050,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 579.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción